主题：关于邦泰国际社区2期抵押土地办理预售的函

您好版主大大，我想请问下乐山邦泰国际社区2期，在签合同时候，有一份抵押土地办理商品房预售是什么意思许可证的函是什么意思？对将来房屋办证拿证有影响吗？